Commerciale/Negozi - In vendita - Tremestieri Etneo - 30721053-17


Il signorile centro uffici di Tivoli

via Trinacria - 7 - 95030 - Tremestieri Etneo - CT
Nuovo sul Mercato
ID: 30721053-17
Totale Locali:
1
MQ Totali
3.200
Superficie lotto Mq
3.200
Anno di Costruzione
1994

N.Piani Appart.:
6
Piano
Cielo-Terra
Rendita Annuale
300.000,00 €
Italiano
Disclaimer:
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Canalicchio a poca distanza dagli svincoli della Tangenziale e dal Centro cittadino nella esclusiva e signorile zona TIVOLI edificato in un lotto di terreno di 4500 mq nasce un elegante e signorile centro uffici progettato da un noto ingegnere con concezione moderna.

Composto da 3 corpi di fabbrica su tre elevazioni 2 fuori terra e uno seminterrato ulteriori spazi a verde rifiniti e ampi parcheggi ulteriori 3 livelli con terrazzamenti a quote differenti comprendono magazzini garage e botteghe

dispone di mq. 3200 di superficie commerciale oltre parti comuni.

In totale 27 uffici 19 magazzini 15 garage di varie metrature e taglio 2 botteghe con accesso indipendente.

Tre ingressi di accesso pedonabili e carrabili la sua alta quota stradale permette
un incantevole panorama con vista mare.

rifinito esternamente con intonaco decorativo tradizionale chiaro nelle pareti
e effetto cemento a faccia vista nei balconi e nel sottobalcone le strutture a vetri ai piani inferiore rendono particolare l'aspetto e la distinguono dalla massa.

Ogni corpo scala è ascensorato il portone d'ingresso è in ferro e a vetri
le scale con ringhiere in ferro e pavimentazione in marmo bianco

Le rifiniture interne con pavimenti in marmo, servizi igenici pavimentazione e
rivestimenti con materiale di prima scelta, infissi in alluminio con vetro camera porte in noce chiaro porta riscaldamento autonomo

La copertura della scala A è in parte costituita da da un solaio di copertura rivestita con pavimento in tipo cotto ed è la pertinenza di un ufficio all'ultimo piano rendendolo il più prestigioso del complesso

Le coperture delle scale B e C con tetto a due falde

Il Centro uffici ha una reddittività annua di Trecentomila Euro
sono disponibili uffici magazzini garage per locazione incrementando la rendita annuai brand che conducono in locazione le singole unità immobiliari aumentano il prestigio dello stesso

Il Complesso si presta ulteriormente a nuove forme di investimento e cambi d'uso
Informazioni quartiere e località

Canalicchio (Canalicchiu in catanese) è un quartiere di Catania di 8.113 abitanti (secondo i dati del censimento ISTAT del 2001), sito nella zona nord di Catania. Una parte del quartiere (Carnazza, Novaluce e Tivoli) appartiene al comune di Tremestieri Etneo, nonostante non sia contigua a questo comune.
Il quartiere è limitrofo ai centri di San Gregorio di Catania, Sant'Agata li Battiati e Gravina di Catania. Dista circa 6 km dal comune di Tremestieri Etneo e si trova a 70 metri s.l.m. nel punto più basso e a 220 metri s.l.m. in quello più alto.
Informazioni quartiere e località

Canalicchio (Canalicchiu in catanese) è un quartiere di Catania di 8.113 abitanti (secondo i dati del censimento ISTAT del 2001), sito nella zona nord di Catania. Una parte del quartiere (Carnazza, Novaluce e Tivoli) appartiene al comune di Tremestieri Etneo, nonostante non sia contigua a questo comune.
Il quartiere è limitrofo ai centri di San Gregorio di Catania, Sant'Agata li Battiati e Gravina di Catania. Dista circa 6 km dal comune di Tremestieri Etneo e si trova a 70 metri s.l.m. nel punto più basso e a 220 metri s.l.m. in quello più alto.

Caratteristiche:

Balcone
Garage/Box
Giardino
Terrazza/Veranda
Ascensore/Montacarichi
Ristrutturato
Aria condizionata
Cucina abitabile
Mezzi pubblici vicini
Vicinanze Negozi
Riscaldamento - Autonomo

Classe Energetica

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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095.7410271
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Via Cesare Beccaria, 67
Catania, CT, Italia
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